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吴中区经济技术开发区      苏州吴中

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吴中区行政服务中心      中国苏州

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项目审批总流程

 

 土地拍卖、挂牌竞价出让公告(报纸、储备中心网站)

报名并缴付保证金(土地储备中心)

竞拍(土地交易中心)

当场签订《国有建设用地成交确认书》 (市国土局)

按1元/平方米缴纳土地使用交易服务费(市土地交易中心)

15日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,交首期出让金(市国土局土地利用处)

属地设立新的项目公司

一次更名手续(市国土局)

环评(区行政服务中心环保窗口)

基建项目立项备案、核准(区行政服务中心发改窗口)

用地规划许可证(区行政服务中心规划窗口65635865)

交清出让金,成交确认书,按成交总价3%缴纳土地出让契税

(地址:迎春路房产交易中心,具体联系65636658)

交付土地确认书(吴中太湖新城管委会招商部66590738)

登记办理土地证(开发区国土中心所66565154)

方案预审(太湖新城规划科66563087)

(太湖新城规划科出预审批复并自动报备开发区建设局)

方案审定(吴中区规划局)

方案审图

规划放线、测绘

施工图设计、审图

质监、安监、绿化迁移、市政开挖、地块放线

建设工程规划许可证(区行政服务中心规划窗口)

办理临建、临水、临电

招投标、施工合同

建设工程施工许可证(区行政服务中心规划窗口)

竣工测量(区行政服务中心规划窗口)

规划、消防、环保竣工验收备案

房产测绘

房产证

 

 

 

                             开发区相关报建流程一览

 

序号

事项名称

办理部门

联系电话

1

办理成交确认书

苏州市土地储备中心地产经营科(8楼办公室)  

65212770

2

新公司注册咨询

太湖新城吴中管理委员会招商与经济发展部(103办公室)

66590738

3

签订土地出让合同(40天内交土地款50%)  

吴中区国土局用地科(苏蠡路先锋创业大厦3楼) 

65632661

4

土地出让合同一次更名

1.苏州市公证处公证(苏州新区新创大厦5楼) 

68257758               

2.更名申请:苏州市土地储备中心 转 苏州市国土局

5

缴纳契税(总土地款的3%) 

契税所(迎春路宝带路口房产交易中心)

65636658

6

办理交付土地确认书 (根据合同约定付清土地款后办理)

太湖新城吴中管理委员会招商与经济发展部(103办公室)

66590738

7

发改立项

吴中区行政服务中心发改窗口

65638032

8

办理用地规划许可证

1.表格申领:吴中区行政服务中心三楼规划窗口

65635865

2.绘制红线图: 携土地合同至开发区规划管理科(西219)

66565096

9

办理土地证

开发区国土中心所地籍科(苏街经发大楼二楼)

66565154

10

办理临建(临时建筑、广告、临时围墙等)

1.红线内:开发区建设局规划服务中心(西216)

66565099

2.红线外:开发区建设局规划管理科(西219) 

66565096

11

办理临水

吴中区供水公司(苏州市吴中区越湖路70号)

65629287

12

办理临电

苏州吴中供电营业厅(宝带西路288号)

68602312

13

绿化迁移,市政开挖

1.申请材料先送太湖新城吴中管委会社会管理部(201办公室)

66592400

2.根据申请内容,看现场 

66592400

14

方案报批

1.太湖新城建设管理部(202办公室)

66563087

2.预审样本同时报送建设局(东216 房地产服务科)

15

地块放线

1.凭合同:至开发区国土中心所地籍科(第一次免费)

66565154

2.无合同:可与规划服务中心(西216)测绘院联系(收费)

66565099

16

项目周边市政管线接入图纸

1.在建及未交付道路:联系建设局工程科(西206办公室)

66565233

2.已交付道路:联系市政处道路科 

66565290

17

地块内清障

1.电力自来水等管线:管线科

66565366

2.附着建筑物:拆迁科  

66565107

18

文物勘探

吴中区文物管理委员会办公室(吴中区宝带东路208号)

65630706

19

小区外立面泛光照明

1.方案报送: 开发区建设局规划服务中心(西216办公室) 

66565099

2.市政接电: 市政处 

66565282

20

绿建项目

太湖新城规划科

66563087

太湖新城工程管理科

66566401

21

苏州太湖新城吴中管委会

招商与经济发展部

66590738

22

苏州吴中国太发展有限公司

招商与资产管理科

69556308

 

招租热线:0512-69556308
传真:+86-512-66568774